재산세 500만원 초과 10만명 시대, 서울 고가주택 보유자는 무엇이 달라졌나
서울 재산세 500만원 초과 납세대상자가 처음 10만명을 넘었습니다. 구간별 증가폭, 강남·서초 쏠림, 공시가격 상승과 1인당 부과액 변화를 숫자로 정리했습니다.
다주택자 양도세 중과 재개 뒤, 다소유지수 8년 만에 최저
다주택자 양도세 중과가 재개된 뒤 전국 집합건물 다소유지수가 15.980으로 8년 만에 15%대로 내려왔습니다. 규제 흐름과 8·3 세제개편안, 상황별 체크포인트를 정리했습니다.
집값 안정 위한 ‘세제 종합세트’ 온다! 양도세·보유세·법인세 개편 총정리
집값 안정을 내건 세법 개정안 “세금으로 집값을 잡는 것은 최후의 수단”이라는 대통령의 발언, 하지만 7월 발표될 세법 개정안을 보면 ‘최후의 수단’이 우리 곁으로 성큼 다가온 듯합니다. 집값 안정을 명분으로 부동산 세제 전반에 걸친 대대적인 변화가 예고되면서 가계와 기업 모두의 지갑에 영향을 미칠 전망입니다. 과연 어떤 변화들이 우리를 기다리고 있을까요? 핵심 내용 1: 양도소득세, ‘거주’가 핵심으로…
1가구 1주택자 양도세 혜택, ‘실거주’가 핵심! 이대로 괜찮을까?
장특공과 실거주 논란 “살지도 않을 집 오래 투기했다고 세금 깎아주는 건 비정상” 부동산 정책, 특히 양도세 관련 이야기가 나올 때마다 복잡하고 어렵게 느껴지시죠? ‘장기보유특별공제(장특공)’라는 용어가 자주 등장하는데 이게 정확히 무엇이고 왜 ‘실거주’가 중요한 이슈가 되는지 정리합니다. 양도세 장기보유특별공제(장특공)란? 장기보유특별공제(장특공)는 부동산을 오랫동안 보유했을 때 양도소득세를 감면해주는 제도입니다. 집값 상승으로 인한 시세차익에 대해 세금을 매기는데 장기간 보유한…
7653건 폭증! 강남 토허제 신청 최대, 양도세 유예 앞둔 ‘막차’ 효과?
서울 토지거래허가 신청, 왜 이렇게 늘었을까? “지난 3월, 서울 아파트 시장에서 토지거래허가 신청이 사상 최대치를 기록했습니다. 강남3구와 용산구가 이 흐름을 주도했죠.” 지난 3월, 서울 아파트 시장에서 토지거래허가 신청 건수가 월별 기준 역대 최고치를 경신했습니다. 총 7653건이 신청되었는데 이는 전달 대비 69.7% 증가한 수치입니다. 이러한 급증세의 가장 큰 원인으로는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 꼽힙니다. 오는…
장기보유특별공제 폐지 논란: 부동산 매물 잠김 우려와 세금 폭탄 경고!
폐지 논의가 나온 배경 “거주할 것도 아니면서 돈 벌기 위해 사둔 주택값이 올라 번 돈에 당연히 낼 세금인데, 오래 소유했다는 이유로 왜 깎아줘야 하느냐?” 이재명 대통령의 발언처럼, ‘장기보유특별공제(장특공제)’ 폐지 논의가 부동산 시장의 쟁점으로 떠올랐습니다. 거주 목적이 아닌 투자 목적으로 주택을 보유한 경우, 세금 혜택을 줄여야 한다는 목소리가 커지고 있는데요. 하지만 일각에서는 이러한 세제 개편이 오히려…
양도세 중과 유예 끝나간다! 서울 아파트값 4주 만에 하락 전환, 매수/매도 타이밍은?
하락 전환의 배경과 쟁점 “집값은 곧 심리다.” 최근 서울 아파트값이 4주 만에 하락세로 돌아섰습니다. 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매수자와 매도자 모두 숨죽이며 상황을 지켜보고 있습니다. 이 하락세가 이어질지, 아니면 다시 반등할지가 핵심입니다. 최신 정보와 전문가 의견을 바탕으로 정리했습니다. 1. 양도세 중과 유예 종료 임박, 시장은 왜 하락 전환했나? 부동산R114의 4월 둘째…
서울 아파트 매물 9% 급증! 8만 건 육박… 양도세 중과 유예 종료 앞두고 ‘매물 잠김’ 풀릴까?
매물이 쌓이는 이유와 흐름 “빨리 팔아야 되는데 계속 쌓이기만…” 한 달 새 서울 아파트 매물이 9% 가까이 늘어 8만 건에 육박하고 있다는 소식, 집주인들의 애타는 마음이 그대로 드러납니다. 최근 서울 주택 시장에 매물이 빠르게 쌓이며 집주인들의 고민이 깊어지고 있습니다. 특히 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 이러한 현상이 더욱 두드러지고 있는데요. 금융당국의 가계부채 관리 방안까지 더해지면서…
임대인 사망해도 걱정 끝! HUG 전세금 반환보증, 상속인 없어도 빨라진다
임대인 사망 후 전세금, 무엇이 문제일까 “임대인 사망으로 전세금 돌려받는 데 시간이 너무 오래 걸렸어요.” 이런 걱정을 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 임대인이 갑작스럽게 돌아가셨을 때, 상속 절차가 복잡하게 얽혀 내 소중한 전세금을 돌려받지 못할까 불안한 마음이 드는 것은 당연합니다. 하지만 이제 안심하셔도 됩니다. 주택도시보증공사(HUG)가 임차인의 이러한 어려움을 해소하기 위해 발 벗고 나섰습니다. HUG, 임대인 사망…
고령 1주택자, 급등 공시가격과 보유세 폭탄에 ‘근심 가득’…대책은?
고령 1주택자가 처한 현실 “손주 봐야 해서 알바도 못 해요.” 최근 부동산 시장에서 고령 1주택자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 급등하는 공시가격으로 인해 보유세 부담이 눈덩이처럼 불어나면서 은퇴 후 고정 수입이 없는 상황에서 세금 폭탄을 맞을까 노심초사하는 분들이 많습니다. 특히 목동, 잠실 등 재건축 단지에서 이러한 불안감이 더욱 고조되고 있습니다. 공시가격 급등, 보유세 부담 현실화 올해 발표된…
집주인 세금 폭탄? 임대료 인상으로 이어질까? 세입자 ‘촉각’
시작하며 “집주인의 세금 부담이 커지면 결국 세입자에게 전가될 수밖에 없지 않을까요?” 최근 부동산 보유세 부담 증가 소식이 들려오면서 많은 세입자분들의 걱정이 커지고 있습니다. 과연 집주인의 세금 부담이 우리 월세나 전세금 인상으로 이어질까요? 😥 스마트폰으로 쓱 훑어봐도 핵심이 쏙쏙 들어오도록, 최신 정보와 전문가 의견을 담아 명쾌하게 알려드릴게요. 핵심 내용 1: 보유세 부담, 얼마나 늘어나나? 📈 정부의…
한국 보유세 vs 거래세: 해외와 비교 분석 | 취득·양도세 논의 병행 필요?
부동산 세제에 관심이 모이는 이유 “기득권과 정책결정 권한을 가진 사람들이 부동산 욕망을 편들어 소수가 엄청난 혜택을 입었다.” 이재명 대통령의 발언처럼, 부동산 세제에 대한 국민적 관심이 뜨겁습니다. 특히 보유세와 거래세 간의 복잡한 관계 속에서 우리는 어떤 세금 부담을 안고 있는지, 해외와는 어떻게 다른지 궁금하실 텐데요. 핵심만 표와 함께 정리해 드립니다. 한국 부동산 세제, 해외와 비교하면? 한국의…