집값과 거래량, 매물, 경매, 미분양 등 부동산 시장 흐름을 모았습니다. 가격 전망이 아니라 발표된 수치를 중심으로 정리합니다.
뜨거워진 노원구 부동산 시장 “올 겨울 넘기면 곡소리가 나올 겁니다. 서울에서 대출 나오는 곳이 얼마 없으니…” 서울 노원구 부동산 시장이 뜨겁습니다. 특히 생애최초 주택 구매자들의 발길이 이어지면서 매물이 귀해지고 가격 상승에 대한 기대감까지 높아지고 있습니다. 노원구, 2030 생애최초 매수세 집중 현상 최근 서울 노원구에서 생애최초 주택 구매자들의 움직임이 두드러지고 있습니다. 특히 10억원 이하 아파트 단지가…
엇갈리는 서울 아파트값 “강남구 아파트값 하락 폭이 커지고 있지만, 시장에서는 이를 하락 전환의 신호탄보다는 다주택자들의 ‘절세용 급매물’ 소화 과정으로 보고 있다.” 최근 서울 부동산 시장의 움직임이 심상치 않습니다. 어떤 지역은 상승세를 이어가는 반면 어떤 지역은 주춤하는 모습을 보이고 있죠. 특히 ‘강남’이라는 이름값에 비해 하락세가 두드러지는 곳이 있는가 하면, 예상 밖의 지역들이 뜨거운 상승세를 기록하며 주목받고…
송파구 ‘대장 아파트’ 거래량이 늘었다 “신혼부부의 첫 보금자리부터 은퇴자의 마지막 휴식처까지… 모두가 궁금한 그 집을 기자가 직접 찾아갑니다.” 서울 아파트 시장에 다시 활기가 돌고 있다는 소식이 들립니다. 특히 송파구의 ‘대장 아파트’ 거래량이 눈에 띄게 늘었다고 합니다. 서울 아파트 시장, 다시 ‘꿈틀’ 최근 서울 아파트 매매 시장이 반짝 활기를 되찾고 있습니다. 가격 상승폭이 확대되고 주요 단지들의…
노원·강북 매매가는 왜 오를까 “거래량은 비슷한데, 왜 노원·강북 평균 매매가격은 오르는 걸까?” 서울 아파트 시장의 온도차를 가격 이면까지 함께 살펴봅니다. 서울 아파트 시장, 지역별 온도차 심화 최근 서울 아파트 거래량이 5,200건대로 비교적 견조한 흐름을 유지하고 있습니다. 하지만 자세히 들여다보면 지역별로 뚜렷한 온도차가 있습니다. 특히 노원·도봉·강북구(노도강3구)는 평균 매매가격이 상승하거나 거래량이 늘어난 반면, 강남3구는 평균 거래금액이 낮아지는…
2월 서울 아파트 실거래가 상승 “2월 서울 아파트 매매 실거래가가 동북권과 동남권을 중심으로 상승했습니다.” 최근 집값 상승 소식에 관심이 크셨을 겁니다. 스마트폰으로 훑어봐도 핵심이 한눈에 들어오도록 시각 자료와 함께 정리했습니다. 2월 서울 아파트, 어떤 지역이 올랐을까? 한국부동산원이 발표한 2월 서울 아파트 실거래가격지수 동향에 따르면, 서울 아파트 실거래가는 전월 대비 1.9% 상승한 198.4를 기록했습니다. 이는 전년…
유치권 물건이 기회인 이유 부동산 경매, ‘유치권’이라는 단어만 들어도 머리가 지끈거리기 마련입니다. 초보 투자자에게는 공포의 대상이지만 고수들에게는 기회로 통하는 유치권 물건입니다. 경쟁자 없이 저렴하게 우량 물건을 잡을 수 있는 방법이 있습니다. 실제 사례를 바탕으로 골치 아픈 유치권 물건을 분석하고 공략하는 실전 전략을 정리합니다. 1. 유치권의 핵심은 ‘점유’다 — 빈틈을 찾아라. 유치권의 생명은 바로 ‘점유’입니다. 민법은…
서울 빌딩 시장, 거래가 늘고 있다 지난해와는 확연히 다른 모습입니다. 서울의 상업용 부동산 시장, 특히 빌딩과 꼬마빌딩 거래량이 눈에 띄게 증가하며 활기를 띠고 있습니다. 아파트, 오피스텔 등 집합 부동산을 제외한 순수 상업용 부동산 시장의 변화는 투자자들에게 새로운 기회를 예고하고 있습니다. “작년 대비 빌딩 거래량이 크게 늘었습니다. 특히 꼬마빌딩 시장의 약진이 두드러집니다.” 실거래닷컴의 발표에 따르면, 2024년…
청약 열기 속 ‘이촌 르엘’ “서울 강북권에서 롯데건설의 초고급 주거 브랜드 ‘르엘’을 처음 만나는 단지, ‘이촌 르엘’이 1순위 청약에서 평균 135대 1이라는 엄청난 경쟁률을 기록하며 모든 주택형이 마감되었습니다.” 뜨거운 관심 속에 분양을 마친 ‘이촌 르엘’은 수많은 수요자들의 마음을 사로잡았습니다. 이 단지의 특별함과 미래 가치를 짚어 봅니다. ‘이촌 르엘’의 압도적인 청약 성적 분석 지난 10일, ‘이촌…
가입비 5천만원 제안의 실체 “5천만원을 내면 단지 내 매물을 독점적으로 공유해준다”는 제안이 있었습니다. 최근 부동산 중개업계에서 불거진 이러한 ‘모임’ 관련 의혹은 많은 분들에게 충격을 주고 있습니다. 은밀한 리그처럼 운영되는 이들의 행태가 시장 질서를 얼마나 흔들고 있는지, 그리고 정부는 어떻게 대응하고 있는지 정리합니다. 은밀한 ‘모임’의 정체: 매물 독점과 집값 담합 의혹 서울의 한 공인중개사 A씨는 동료…
강남 3구 집값과 한강변 아파트 “서울 집값이 약세를 보일 때도 견조한 가격을 유지하는 만큼 미래 가치가 높게 평가받는다.” 강남 3구(서초, 강남, 송파)의 집값이 전반적으로 주춤하고 있지만 유독 한강변을 낀 아파트 단지들은 신고가를 경신하며 그 가치를 지키고 있습니다. 대체 어떤 매력이 이들을 특별하게 만드는 걸까요? 핵심 내용 1: 강남 3구 집값, ‘냉각기’ 속 한강변만 ‘온기’ 최근…
외곽 지역에 몰리는 수요 “팔 사람은 다 팔았는데 수요는 여전해요. 물건 나오면 바로 연락 달라는 문의가 많아서 가격도 오르고 있어요.” 서울 아파트 시장에 변화가 나타나고 있습니다. 전통적인 인기 지역인 강남 3구는 주춤하는 사이, 성북구, 서대문구, 강서구 등 서울 외곽 지역의 중저가 아파트들이 뚜렷한 상승세를 보이고 있습니다. 이 변화의 배경을 따져볼 필요가 있습니다. 서울 외곽 아파트,…
‘안 팔려도 그만’ 매물이 나온 배경 “안 팔려도 그만”… 지금 송파 아파트 집주인들이 매물을 내놓는 데에는 속사정이 있습니다. 최근 서울 아파트값이 2주 연속 상승세를 보이며 특히 중저가 지역의 뜨거운 매수세가 눈길을 끕니다. 서울 아파트값, 2주 연속 상승세 최근 한국부동산원에 따르면, 이번 주(지난달 30일 기준) 서울 아파트 매매가는 0.12% 상승했습니다. 이는 지난주 상승률(0.06%)보다 두 배 가까이…