재초환이란? 부담금 대상과 계산 방식, 조합원·매수자가 볼 것
재초환(재건축초과이익환수제) 부담금은 어떤 단지가 내고 어떻게 계산할까요? 반포현대 연내 부과 방침과 납부 주체별 호가 차이까지 2026년 10월 기준으로 정리했습니다.
46년 만의 대수술! 지역주택조합 ‘알박기’ 철퇴와 조합원 권익 보호 대책 총정리
시작하며 “분쟁 지옥”이라 불리던 지역주택조합이 46년 만에 대대적인 ‘수술대’에 오릅니다. 조합원들의 오랜 고통을 덜어줄 이번 변화의 내용을 정리했습니다. 오랜 시간 지역주택조합(이하 지주택) 사업은 ‘알박기’로 인한 사업 지연, 높은 토지비 상승, 조합원 간 분쟁 등으로 많은 어려움을 겪어왔습니다. 국토교통부가 이러한 문제점을 해결하기 위해 46년 만에 지주택 사업 제도를 전면 개편하는 방안을 발표했습니다. 핵심 내용 1: ‘알박기’…
재건축 고급화 마케팅의 함정: 외산 마감재, 조합원 부담만 늘린다?
외산 마감재가 집값을 올릴까 “외산 마감재를 쓰면 집값이 오른다?” 흔히 듣는 말이지만 그 이면에는 조합원들의 예상치 못한 부담이 숨어있을 수 있습니다. 겉으로 보이는 고급스러움 뒤의 실제 사정을 짚어 봅니다. 최근 재건축·재개발 시장에서 ‘외산 마감재’를 앞세운 고급화 경쟁이 뜨겁습니다. 독일, 이탈리아 등 해외 유명 브랜드 창호, 주방가구, 타일 등이 프리미엄의 상징으로 여겨지며 조합원들의 기대감을 높이고 있죠….